不動産購入取得に関わるお金

申込証拠金(購入代金の一部)
新築マンション等の「購入申し込み」時に不動産会社に支払うお金。
申し込みを撤回する場合は返金され、契約に至る場合は手付金の一部となる。
2万円～10万円が目安。
中古物件など仲介会社が入る物件は必要ないケースがほとんど。
また、新築でも申込証拠金が不要な物件もある。

手付金(購入代金の一部)
売買契約時に売主に支払うお金で、契約を破棄する場合は返金されない。
購入代金の5％～10％程度が一般的だが、売主と買主の合意によって決まるため、これより多くなるケースもある。
最終的に代金の一部に充てられる。

印紙税
売主とかわす売買契約書に印紙を貼る形で支払われる税金。
契約金額に応じて金額が変わる。

仲介手数料
中古物件や一部の新築一戸建てなど、仲介会社を通して物件を購入する場合、仲介会社に払う手数料。
「物件価格の3％＋6万円+消費税」。

不動産取得税
不動産を取得した際に、一度だけ支払う税金。

固定資産税・都市計画税
1月1日の不動産所有者に対してかかる税金。
日割り金額を売り主に支払うことが多い。

登記費用
不動産登記（所有権の保存または移転など）、抵当権設定登記の際に必要な登録免許税や、司法書士に依頼する場合の報酬。

ローン契約に関わるお金

印紙税
ローン契約書に印紙を貼る形で支払われる税金。
契約金額に応じて金額が変わる。

ローン借入費用
事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などが必要になる。
金額は金融機関や、ローン商品によって異なる。

その他の費用

修繕積立基金
新築マンションを購入する際に支払う。
地域や物件、住戸の広さによって、20万円台～40万円台と幅がある。
関東地方は40万円台の物件も多い。

水道負担金
一戸建てを購入する場合など、新たに水道を利用する際に必要になる場合がある。
自治体によって、必要かどうかや金額も異なる。

引越し費用
現在の住まいから新居に引越すための費用。
間に仮住まいの期間が発生するなら、その分の費用も必要になる。

家具購入費用
新居の購入にあたっては、家具や家電などを新たに購入したり、買い替えたりするケースが多い。